TÌM HIỂU VỀ NHÀ Ở XÃ HỘI K-HOME NEW CITY BÌNH DƯƠNG
K-Home New City là một trong những dự án khu đô thị tích hợp quy mô lớn của Tập đoàn Kim Oanh Group, dự án có quy mô gần 27ha tọa lạc trên mặt tiền đường Lê Lợi & Lê Lai thuộc phường Hòa Phú, trung tâm thành phố mới Bình Dương. Điều đặc biệt, K-Home New City được phát triển theo mô hình khu đô thị nhà ở xã hội chuẩn Singapore với nhiều công viên xanh, đầy đủ tiện ích.
Bài viết dưới đây sẽ giải thích cụ thể: Ai được mua nhà ở xã hội K-Home New City, Điều kiện mua NOXH New City Bình Dương. Tuy nhiên, sẽ hơi dài và dễ hiểu nhầm nếu bạn tự tìm hiểu. Để được HỖ TRỢ NHANH VÀ CHÍNH XÁC, hãy liên hệ Hotline của K-Home New City: 0799.898.893 (Kim Oanh Realty để được tư vấn hỗ trợ.)
Trước khi đi tìm hiểu về điều kiện mua nhà ở xã hội & đối tượng nào được đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án K-Home New City Bình Dương, mời bạn đọc tìm hiểu rõ hơn về khái niệm nhà ở xã hội là gì, đặc điểm ra sao, có nên mua NOXH hay không.
NHÀ Ở XÃ HỘI LÀ GÌ
Nhà ở xã hội K-Home New City nói riêng hay Nhà ở xã hội (NOXH) có thể hiểu là nhà ở được xây dựng mà có sự hỗ trợ của Nhà nước, dành cho các đối tượng người dân được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở. Nhà ở xã hội là một trong những chính sách xã hội của nhà nước có mục đích về an sinh xã hội, nhằm đáp ứng nhà ở giá rẻ cho các đối tượng được ưu tiên mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội. Nhà ở xã hội sẽ được hỗ trợ lãi suất cho vay ưu đãi mua nhà ở xã hội theo chính sách hỗ trợ của Ngân hàng Chính Sách Xã Hội hoặc Ngân hàng thương mại.
HỎI: Mua nhà ở xã hội K-Home New City Bình Dương có được hỗ trợ vay ưu đãi dành cho nhà ở xã hội không? Lãi suất là bao nhiêu?
Với K-Home New City Bình Dương, sẽ có 2 ngân hàng hỗ trợ cho vay ưu đãi:
- Ngân hàng Chính sách Xã Hội: Ngân hàng Chính sách xã hội (tên giao dịch tiếng Anh: Vietnam Bank for Social Policies, viết tắt: VBSP) là tổ chức tín dụng thuộc Chính phủ Việt Nam, được thành lập để cho vay hộ nghèo và các đối tượng chính sách khác. Lãi suất hỗ trợ: 6,6%/năm trong 25 năm.
- Ngân hàng Thương mại: MB NGÂN HÀNG QUÂN ĐỘI | MBBANK. Lãi suất hỗ trợ: 6,1%/ năm trong 10 năm đầu, sau đó thả nổi theo cơ chế thị trường.
ĐẶC ĐIỂM CỦA NHÀ Ở XÃ HỘI
- Giá bán NOXH rẻ hơn loại nhà thương mại ở cùng khu vực vị trí và cùng phân khúc;
- Chỉ có người thuộc đối tượng được mua NOXH mới có thể đăng ký mua;
- Nhà ở xã hội khi bán lại sẽ bị hạn chế đối tượng mua lại & giá bán trong vòng 5 năm;
- Lợi nhuận của chủ đầu tư xây dựng NOXH bị khống chế trần, không vượt quá 10%;
CÓ NÊN MUA NHÀ Ở XÃ HỘI
Nhà ở xã hội thực sự là nơi ở rất cần thiết đối với một số đối tượng, nhưng lại không phù hợp với các đối tượng khác, tuỳ vào hoàn cảnh và nhu cầu của mỗi người.
– Ưu điểm của NOXH
- Thường có giá bán thấp hơn các loại nhà ở khác.
- Các đối tượng được thuê, mua nhà ở xã hội được hỗ trợ về vay vốn với mức lãi suất thấp.
Chính vì vậy, nhà ở xã hội phù hợp với những người dân có thu nhập thấp để được sở hữu nhà có chất lượng và dịch vụ tương đối tốt.
– Nhược điểm của NOXH (nói chung) là gì
- Không phải ai cũng mua được NOXH. Bạn phải là đối tượng được mua NOXH và phải đáp ứng các điều kiện mua nhà ở xã hội (xem ở phần bên dưới);
- Diện tích nhà ở xã hội nhỏ, trong khoảng 30 – 70m2, do đó sẽ không phù hợp cho những ai muốn có không gian sống rộng rãi, thoả mái;
- Bị hạn chế bán lại nhà ở xã hội trong 5 năm đầu tiên;
- Nếu nhà ở xã hội xây riêng lẻ (như các toà chung cư đơn lẻ, khu nhà phố đơn lẻ) thường sẽ không đáp ứng đầy đủ tiện ích, dịch vụ sinh hoạt.
Tuy nhiên, với K-Home New City thì hoàn toàn khắc phục được những nhược điểm của NOXH, đây là một dự án được khách hàng đánh giá RẤT CAO về quy mô, chất lượng.
HỎI: VẬY CÓ NÊN MUA nhà ở xã hội tại K-HOME New City Bình Dương hay không?
Hiện nay, một số chủ đầu tư lớn như Kim Oanh Group, Nam Long Group, VinHomes tích hợp một số block nhà ở xã hội nằm bên trong khu đô thị lớn, hoặc bên trong dự án nhà ở thương mại. Đo đó, nếu mua nhà ở xã hội tại các dự án này sẽ đảm bảo rất tốt về không gian sống, tiện ích,…
Chính vì vậy, mua nhà ở xã hội tại K-Home New City của Kim Oanh Group tại Bình Dương, sẽ là giải pháp RẤT TỐT để vừa mua được nhà giá rẻ, vừa được hỗ trợ chính sách, mà lại được sống trong một khu đô thị chất lượng đa mảng xanh, đa tiện ích, nhà ở theo tiêu chuẩn cao cấp.
Kim Oanh Group hiện đang và dự kiến sẽ triển khai hàng loạt các dự án khu đô thị lớn, tích hợp nhà ở thương mại và nhà ở xã hội theo tiêu chuẩn nhà ở xã hội chất lượng Singapore, như: dự án Richland Residence ở Bến Cát Bình Dương, dự án K-Home New City ở thành phố mới Bình Dương (Thủ Dầu Một),…
AI ĐƯỢC MUA NHÀ Ở XÃ HỘI TẠI K-HOME NEW CITY BÌNH DƯƠNG
HỎI: ĐỐI TƯỢNG NÀO sẽ được xét mua nhà ở xã hội tại K-Home New City Bình Dương?
Ai có thể đăng ký mua nhà ở xã hội? Căn cứ điều 76 và khoản 1 điều 77 luật Nhà ở 2023, các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ mua nhà ở xã hội nếu đáp ứng điều kiện theo quy định, gồm:
- Người có công với cách mạng theo quy định pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng
- Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn
- Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu
- Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị
- Công nhân, người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp
- Sĩ quan, hạ sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp; công nhân công an, công chức, viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu hoặc các công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước
- Cán bộ, công chức, viên chức
- Những người đã từng phải trả lại nhà ở công vụ do không còn đủ điều kiện thuê nhà ở xã hội, chuyển đi nơi khác hoặc không thuộc trường hợp bị thu hồi do vi phạm quy định về quản lý, sử dụng nhà ở.
- Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập
- Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở
- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.
ĐIỀU KIỆN MUA NHÀ Ở XÃ HỘI K-HOME NEW CITY BÌNH DƯƠNG
Để được mua nhà ở xã hội, người đăng ký thuộc các đối tượng được mua nhà ở xã hội trên đây còn phải thoả các điều kiện mua nhà ở xã hội dưới đây:
– Điều kiện về nhà ở:
HỎI: Đã có nhà ở TPHCM, ĐỒNG NAI, HÀ NỘI,… có được mua nhà ở xã hội ở BÌNH DƯƠNG hay không?
Phải thuộc 01 trong hai trường hợp dưới đây:
- Các đối tượng chưa có nhà ở / đất ở thuộc sở hữu của mình tại BÌNH DƯƠNG. Chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng các chính sách hỗ trợ về nhà, đất ở dưới mọi hình thức tại VIỆT NAM. (Ví dụ: chưa từng vay gói 30 ngàn tỷ để mua nhà)
- Có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích bình quân đầu người thấp hơn diện tích bình quân tối thiểu được Chính phủ quy định cho mỗi thời kỳ và mỗi khu vực (trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình thì diện tích nhà ở bình quân là dưới 15m2/người).
Như vậy, nếu đã có nhà ở / đất ở tại các tỉnh thành khác BÌNH DƯƠNG, thì vẫn có thể mua được Nhà ở xã hội K-Home New City Bình Dương nhé bạn.
– Điều kiện về thu nhập:
HỎI: Thu nhập bao nhiêu thì được mua nhà ở xã hội?
Đối với đối tượng theo thứ tự 4, 5, 7:
- Trường hợp độc thân: Tổng thu nhập không quá 15 triệu đồng/tháng
- Trường hợp đã kết hôn: Tổng thu nhập của cả 2 vợ chồng không quá 30 triệu đồng/tháng.
Đối với đối tượng 6:
- Trường hợp còn độc thân: Lương, phụ cấp không quá tổng thu nhập của sỹ quan hàm đại tá
- Trường hợp đã kết hôn: Nếu cả 2 vợ chồng đều thuộc lực lượng vũ trang thì tổng thu nhập thực nhận hàng tháng không cao hơn 2 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm đại tá. Nếu chỉ 1 người thuộc lực lượng vũ trang thì ổng thu nhập thực nhận hàng tháng của 2 vợ chồng không cao hơn 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm đại tá.
- Trường hợp thuộc hộ nghèo, cận nghèo khu vực đô thị thì phải thuộc hộ nghèo, cận nghèo (có sổ hộ nghèo, cận nghèo).
– ĐÃ BỎ: Điều kiện về cư trú:
HỎI: Người ở tỉnh khác có mua được nhà ở xã hội ở Bình Dương hay không?
Theo Luật nhà ở mới năm 2023, áp dụng từ ngày 01/8/2024 chỉ quy định điều kiện về nhà ở và điều kiện về thu nhập, không còn quy định điều kiện về cư trú. Do đó, người dân ở tất cả mọi tỉnh thành nếu đủ các điều kiện về nhà ở, điều kiện về thu nhập vẫn có thể MUA NHÀ Ở XÃ HỘI tại K-Home New City Bình Dương
Nguồn tham khảo:
- https://thanhnien.vn/dieu-kien-mua-nha-o-xa-hoi-185250222201212271.htm
- https://laodong.vn/bat-dong-san/chi-tiet-doi-tuong-va-dieu-kien-mua-chung-cu-nha-o-xa-hoi-1462855.ldo
