Phân khúc nhà ở thu nhập thấp, nhà ở xã hội không được các chủ đầu tư Việt Nam “mặn mà” đầu tư, thế nhưng hiện nay nhiều “ông lớn” nước ngoài đang “rót vốn” vào Việt Nam để phát triển dòng nhà ở này. Có thể thấy, ghi nhận tại nhiều địa phương đang đón dòng vốn ngoại hợp tác cùng các doanh nghiệp Việt để xây dựng hàng loạt các dự án, điển hình như:
Tập đoàn Kim Oanh Group hợp tác cùng Tập đoàn Surbana Jurong (Singapore) để thực hiện chiến lược phát triển 40.000 căn nhà ở xã hội & nhà ở thu nhập thấp trong 26 dự án. Qũy đất được chủ đầu tư Kim Oanh dành cho việc phát triển nhà ở xã hội là 107ha, và nguồn vốn đầu tư lên đến 31.000 tỉ đồng. Trong đó, dự án khu dân cư Hòa Phú (K-Home New City Bình Dương) có quy mô 27ha tại trung tâm thành phố mới Bình Dương sẽ là dự án đầu tiên trong chuỗi 26 dự án được triển khai.
Chủ đầu tư TT Capital bắt tay cùng đối tác Nhật Bản là Cosmos Initia (thành viên của Daiwa House Group) và Koterasu để đầu tư nguồn vốn 150 triệu USD tập trung vào phân khúc căn hộ chung cư giá rẻ bình dân. Dự án đầu tiên là TT AVIO (Thành phố Dĩ An tỉnh Bình Dương) có quy mô 2.000 căn hộ được bán dưới 2 tỷ đồng/căn. Tập đoàn Daiwa House Group là một thương hiệu chủ đầu tư địa ốc lớn tại Nhật Bản vói 60 năm phát triển, vốn điều lệ lên đến 1,07 tỉ USD có quy mô hoạt động trên 26 quốc gia.
Nam Long Group cũng đang đồng hành cùng Tập đoàn Nishi Nippon Railroad, doanh nghiệp Nhật Bản với hơn 100 năm phát triển xây dựng dự án nhà ở xã hội Ehome Southgate quy mô 1.400 căn hộ ở Long An. Ehome Southgate có giá bán chỉ 1 tỉ đồng cho căn hộ 50m2 (chỉ khoảng 20 triệu đồng/m2) bên trong khu đô thị Waterpoint có quy mô rộng 355ha.
Hiện nay, nhà nước đang có nhiều chính sách mới, luật mới về hỗ trợ nhà ở xã hội theo hướng tạo điều kiện thuận lợi để người mua nhà ở thực dễ dàng tiếp cận mua nhà ở xã hội.